Vanaf 2031 verliezen veel huiseigenaren die 30 jaar hypotheekrenteaftrek hebben genoten het recht op deze aftrek. De Belastingdienst heeft niet in beeld om wie dit precies gaat, want die hebben de gegevens niet meer. Je moet als huiseigenaar zelf bewijzen of je recht hebt op aftrek. Wat ga jij eraan doen om je hierop voor te bereiden?
De teller loopt af voor de hypotheekrenteaftrek
In 2001 is een regel bedacht dat je maximaal 30 jaar recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Deze regel is bedacht ervan uitgaande dat de hypotheekrenteaftrek al lang afgeschaft zou zijn tegen die tijd. Inmiddels zijn heel wat jaren verstreken maar afgeschaft is het niet, en blijkt het nog steeds een welkome aftrekpost voor veel huiseigenaren.
Voor iedereen die al een hypotheek had voor 2001 loopt de teller af per 2031. De uitdaging ligt bij de aflossingsvrije hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten. Hypotheken die ná 2013 zijn afgesloten moeten in 30 jaar afgelost worden. Deze leningen bestaan niet meer na 30 jaar, voor deze leningen wordt het probleem dus vanzelf opgelost.
De uitdaging met de hypotheekrenteaftrek
Bij sommige huiseigenaren zijn er door de jaren heen veel wijzigingen geweest. Zoals nieuwe leningen, verhuizingen, scheidingen etc. Om precies in kaart te brengen wie tot wanneer recht heeft op aftrek, is soms een behoorlijke puzzel.
Om dit probleem op te lossen is een onderzoek gedaan waarvan het rapport onlangs is gepresenteerd. Er liggen diverse uiteenlopende oplossingen op tafel. Niemand weet voor welke optie gekozen zal worden en in Den Haag wordt in de tussentijd geroepen dat dit aan het volgende Kabinet is.
Wat kun je zelf doen?
Je moet als huiseigenaar zelf aan kunnen tonen dat je nog geen 30 jaar gebruik hebt gemaakt van de hypotheekrenteaftrek. Bewaar die oude aangiften, hypotheekakten dus nog maar even zorgvuldig op de stoffige zolderkamer. Als je alle benodigde informatie nog hebt bewaard, kun je straks makkelijker in kaart brengen hoeveel jaar jij reeds aftrek hebt genoten en hoe lang je de aftrek nog kunt toepassen.
Wat als de hypotheekrenteaftrek toch wegvalt?
Het is verstandig om eens te kijken wat je netto maandlasten worden zonder hypotheekrenteaftrek. Dan weet je vast hoe je nieuwe maandlasten er eventueel zonder deze aftrek uitzien. Wie weet kom je wel tot de conclusie dat het verstandig kan zijn te starten met het aflossen van je aflossingsvrije lening. Het kan rust geven om hier nu al naar te kijken.
Wil je graag dat er iemand met verstand van zaken met je meedenkt? Neem dan contact op met Dave de Heiden via DavedeHeiden@JAN.nl of 088-220 2318 of jouw vaste belastingadviseur bij JAN©.
